Projet d'Architecture

​

Les démarches

​

De nombreux travaux nécessitent obligatoirement l’intervention d’un architecte (travaux liés à la stabilité du bâtiment ou à la modification de l'aspect architectural des constructions, modification de l'affectation d'un bien, …) car ils sont soumis à permis d’urbanisme. Vous retrouverez ici la liste des travaux concernés : Code du Développement territorial.

​

En tant qu’architecte inscrite au Tableau de l’Ordre de la Province du Hainaut, je vous accompagne dans vos démarches à chaque étape de votre projet. La mission légale obligatoire d’un architecte comprend deux phases : la phase de conception et la phase de contrôle de l’exécution des travaux, détaillées ci-après.

​

​Selon les besoins du projet, je collabore avec des bureaux d’études spécialisés en performance énergétique (PEB), en stabilité (structures et fondations) et en techniques spéciales (électricité, HVAC et sanitaires), afin d’assurer une approche complète, cohérente et rigoureuse.

​

Comment ça fonctionne ?

​

1. La prise de contact

Lorsque vous me contactez, nous fixons ensemble un premier rendez-vous sans engagement. Ce premier rendez-vous vise à identifier vos besoins, vos souhaits et à faire une première visite du site. Nous définissons ensemble un programme et établissons votre budget.

​

2. L'offre prix

Je vous transmets ensuite une offre de prix pour l’ensemble de ma mission, en fonction du programme. Les honoraires sont généralement fixés forfaitairement (comme précisé dans le contrat) et sont payables au fur et à mesure de l’avancement de la mission, selon l’échelonnement déterminé.

​​

3. La mission d'Architecture

Une fois le devis validé et le contrat signé, la mission peut commencer.​

​

Quelles sont les étapes de la mission et que comprennent-elles ?

 

La phase de conception :

✓ L’étude préliminaire :

• analyse du programme et visite sur site

• relevé et réalisation des plans de la situation existante s’il s’agit d’une transformation

• analyse des documents et récolte des informations auprès de l’administration communale

✓ L'esquisse :

• élaboration d’un premier organigramme/croquis d’intention du projet

✓ L'avant-projet :

• établissement des documents graphiques de l’avant-projet (plans, vues 3D, …)

• ajustement du programme éventuel : plusieurs avant-projets sont parfois nécessaires afin d’établir le projet idéal

• établissement éventuel d’une estimation du budget du projet validé

✓ Le dossier de demande de permis d’urbanisme :

• établissement des documents graphiques et administratifs nécessaires pour la demande auprès de l’administration communale

​

Après l’obtention du permis, nous passons à la seconde phase de la mission.

​

La phase d’exécution :

✓ Le dossier d’exécution :

• établissement des documents graphiques (plans techniques du projet), cahier des charges/métrés et détails nécessaires à l’exécution des travaux

• choix d’une entreprise avec éventuellement un comparatif des offres reçues sur base du dossier d’exécution proposé

✓ Le chantier :

• contrôle et le suivi de l’exécution des travaux

• assistance au maître de l’ouvrage dans la désignation des intervenants et lors des réceptions provisoire et définitive